Технічне обстеження будівель та споруд підвищеної складності

Спочатку поговоримо про проведення технічного огляду та його види. Саме технічне обстеження будівель й споруд являє собою візитну картку нерухомості. Без цього не може існувати жодне підприємство, будівля або споруда. Документ говорить про готовність об’єкту до експлуатації. Деякі види огляду та роботи з механізмами та машинами потребують дозвіл на виконання робіт підвищеної небезпеки, але про це пізніше.

Візуальний аналіз

Процедура яка має на увазі обстеження стану будівлі та споруди, метою якої є визначити властивості експлуатації. Задля визначення властивостей стану будівлі є різні методи огляду нерухомості. Виявляються можливі деформації, зсуви або пошкодження та робиться звіт про загальний стан нерухомості.

Неважливо якій метод ви оберете, наші фахівці виконають технічне обстеження будівель й споруд дуже швидко і якісно заповнивши всю документацію без помилок. Усі акти огляду та висновок який вміщує в себе результати огляду та відповідність до норм і правил встановлених законом.

Візуальний огляд нерухомості — це процедура, технічне обстеження будівель й споруд завдяки якій відбувається складання візуальної характеристики всіх конструкцій за зовнішніми ознаками.

Необхідність проводити візуальне обстеження стану будівлі виникає при:

1.Визначення ступеня аварійності за зовнішніми ознаками й відповідних дій задля термінового вжиття заходів.

2.Визначення в потрібності більш детального огляду споруди.

3.Опис нерухомості до оформлення договору купівля-продаж. Є необхідність знати що і я в якому стані купуєш.

При проведенні візуального огляду об’єкту — потрібні спеціальні прилади.

Є два види робіт при візуальному методі обстеженні конструкцій будівель,споруд і об’єктів:

• попереднєабо загальне обстеження.
• детальнеінструментальне.

До них відносяться дослідження всієї технічної та проектної документації, результати геологічної експертизи, проводиться процес обмірних робіт, визначається схема всієї конструкції, виявляються можливі проблеми, зсуви або істотні пошкодження.

Після всіх цих процесів ми отримуємо технічний звіт з подальшими рекомендаціями й конкретними висновками про стан будівлі або споруди. В загальному плані сам процес технічного обстеження будівель й споруд дуже складний, який вимагає досвідчених працівників, оскільки в кінцевому результаті такого огляду може бути рентабельність придбання будівлі або запобігання аварійної ситуації. Задля можливості розпочати перевірки, наша компанія має всі сертифікати для початку робіт та працівників які професійно виконують свою роботу.

Проведення обстеження технічного стану інструментальним методом

Інструментальний огляд нерухомості – один з видів проведення технічного обстеження будівель й споруд, який дає змогу отримати данні про технічну складову об’єктів вашої нерухомості. Під час цього виявляють тріщини або деформації в конструкціях.

Інструментальну перевірку необхідно проводити для конструкцій, які мають видимі дефекти або порушення, які встановлюються під час візуального огляду.Є різні методи цього обстеження, які дають смогу правильно оцінити технічну ситуацію.

Методи інструментального аналізу

Використовуються такі види обстеження за допомогою спеціального обладнання:

1. Неруйнівний. Визначення технічної характеристики будівлі
2. Часткове руйнування. Найбільш використовуємий метод. Він дозволяє визначити слабкі місця в конструкціях та спорудах.

Інструментальний огляд включає:

1. Ступінь деформації об’єкту
2. Алізування дефектів всіх конструкцій;
3. Міцність і вологість бетону та розчину. Для цього проводиться ультразвукова перевірка.
4. Приховані процеси деформації.
5. Аналіз тріщин (визначення їх глибини та величини).
6. Вивчення параметрів повітропроникності, звукопровідності та теплоізоляції.
7. Визначення наявності вібрацій.

Цей метод обстеження споруд який приділяє найбільшу увагу до міцності та надійності. Точний аналіз стану нерухомої власності та експертиза будівель і споруд. В результаті отримуєте документ який вміщує в себе схеми пошкоджених місць та рівень деформації будівлі. Також буде вказано можливість тих чи інших ризиків. Важливо пам’ятати про важливість кваліфікованих людей для перевірок задля запобігання аварійних ситуацій. Наша компанія проводить незалежну експертизу і технічне обстеження будівель й споруд наймаючи лише професіоналів, тому переживати за якість послуг які ми надаємо непотрібно.

Будівельно-технічна експертиза

Будівельно-технічна експертиза – схема нагляду за будівельною діяльністю, засновується на інструментальній експертизі будівель і споруд та зіставленні результатів перевірки наявної нормативної, проектної або правової документації. Результатом даної діагностики є висновок, в якому показано існуючи пошкодження і відхилення від норми, також витримки або посилання на нормативну документацію, в яких зображені допустимі значення. До кінцевої будівельної-технічної експертизи також, часто, прикладають фотографії знайдених проблем об’єкту.

За новими законами технічне обстеження будівель та споруд являється обов’язковою процедурою. Без цього документа власник матиме лише проблеми з законом та державою.

Дивлячись до закону запровадженого у 2017 році ми можемо побачити, що він вносить зміни до законодавчого акту України щодо модернізації  містобудування. Він має багатовекторну дію та спрямований, перш за все, на зміну чинної системи дозволів у будівництві та приведення її до норм затверджених європейськими стандартами, а також зачіпає тему експертизи будівель і споруд.

На сьогодні будівельна галузь буде існувати за новими правилами та нормами. Запроваджено перехід до двоступеневої дозвільної системи (повідомлення та дозвіл на будівництво). Законом передбачається обов’язкова незалежна експертиза проектів будівництва та обстеження стану будівлі.

Висновок будівельної-технічної експертизи — документ, який складається експертною організацією за результатами проведення експертизи будівель і споруд, стану охорони праці, та безпеки промислового виробництва суб’єкта господарювання за формою, розробленою держпрацею та затвердженою в установленому порядку, містить інформацію про відповідність (невідповідність) об’єкта експертизи вимогам законодавства з питань охорони праці й промислової безпеки, та на підставі якого приймається рішення щодо видачі дозволу. Коротко кажучи документ, якій містить висновок відповідності вашого об’єкту до встановлених норм законом.

Незалежна експертиза гарант точності та якості всього проведення обстеження технічного стану.

Дозвіл на виконання робіт підвищеної небезпеки

Зрозуміло що без дозволу працювати на підприємствах підвищеної небезпеки держава вам не дозволить. По закону держави  підприємство виконуючи роботи підвищеної небезпеки або займається  використанням  машин і механізмів, обов’язково повинно отримати відповідний дозвіл від державних служб.

 Фізична особа подає заяву у Єдиний державний портал адміністративних послуг, до заяви додається висновок експертизи стану охорони праці та безпеки промислового виробництва об’єкта і господарювання під час виконання заявлених робіт.

Наша компанія отримала ДЕКЛАРАЦІЮ відповідності матеріально-технічної бази работодавця вимогам законодавства з питань охорони праці та промислової безпеки під час виконання робіт підвищеної небезпеки та/або експлуатації (застосування) таких машин, механізмів, устатковання підвищеної небезпеки на об’єктах в м. Київ та Київській області (від 03.08.2018 р. № 562-18-32-К и сюда можно вставить сам документ с фоном КОПИЯ)

Види робіт підвищеної небезпеки

1. Піротехнічні та Радіологічний (дозиметричний) контроль.
2. Виготовлення та випробування вантажозахоплюючих пристроїв (стропів, траверсів, грейферів, захватів).
3. Експлуатація і ремонт водозбірних споруд.
4. Продавлювання тунельних конструкцій під будинками, спорудами, магістралями та водоймищами, крім земляних робіт, що виконуються на глибині понад 2 метри або в зоні розташування підземних комунікацій.
5. Застосування піротехніки.
6. Роботи на висоті більше за один с половиною метр (обстеження висотних споруд).
7. Роботи в колодязях, шурфах, траншеях, котлованах, бункерах, камерах, колекторах, замкнутому просторі (місткостях, боксах, топках, трубопроводах).
8. Підводні с водолазами роботи.
9. Маркшейдерські роботи (комплекс процедур задля забезпечення правильного і безпечного використання родовища).
10. Перевірка, відновлення та вичищання димарів, повітропроводів (технічне обстеження споруд).
11. Звалювання та розпилювання блоків природного каменю.
12. Роботи верхолазні та скелелазні.
13. Роботи зі збереження та перероблення зерна.
14. Роботи по обстеженню трансформаторних підстанцій та електроустановках напругою понад тисячу вольтів та в зонах дії струму високої частоти.
15. Експертиза стану охорони праці та безпеки промислового виробництва суб’єктів господарювання, які виконують роботи або користуються обладнання підвищеної небезпеки.
16. Зберігання балонів, контейнерів, цистерн та інших місткостях зі стисненим, зрідженим, отруйним, вибухонебезпечним та інертним газом.
17. Зварювальні роботи.
18. Робота з обстеження димових труб
19. Обстеження конструкцій будівель — застарілих або в аварійному стані.
20. Технічне обстеження висотних будівель.

Не забувайте. Ви завжди можете зробити незалежну експертизу у наших фахівців.

Машини та механізми які класифікуються підвищеною небезпекою

1. Машини, механізми, устатковання для буріння, ремонту свердловин на суходолі й в акваторії моря.
2. Технологічне обладнання з перероблення природного каменю.
3. Ковальсько-пресове устатковання.
4. Атракціони (стаціонарні, пересувні та мобільні).
5. Технологічні транспортні засоби.

Термін оформлення дозволу на виконання робіт підвищеної небезпеки

Зазвичай оформлення дозволу проходить через три етапи:

1. Підготовка робочих на підприємстві нормам охорони праці
2. Підготовка документів, проходження експертизи – це займає зазвичай з одного до двох тижнів
3. Подача, отримання документів через «Єдине вікно» — десять будніх днів.

Наша компанія зробить незалежну експертизу, надасть якісні послуги та допомогу в отриманні дозволу на виконання робіт підвищеної складності з машинами, механізмами й небезпечним устаткуванням. Технічне обстеження будівель та споруд з нашими фахівцями пройде швидко і якісно. Будуть правильно заповненні документи та виявлені всі дефекти або порушення якщо вони є для швидкісного їх усунення.

Обстеження Димових труб

При обстежені димових труб(на це треба отримати дозвіл також тому ще це відноситься до обстеження висотних споруд) визначається їх цілісність, як на зовнішній, так і на внутрішній поверхнях, виконуються ультразвукові дослідження та перевірка міцності окремих елементів.

При обстеженні димової труби котельної роблять таку саму  перевірку беруть зразок матеріалу для їх дослідження у спеціальних лабораторних умовах. Сама перевірка відбувається з використанням альпійського спорядження. Особливо важкі у виконанні роботи пов’язані з обстеженням внутрішніх поверхонь димових труб, але це не проблема для наших професіоналів.

Такі роботи також є небезпечними й вимагають значного часу на їх підготовку та проведення. Обладнання, яке використовують спеціалісти повинне бути випробуване та відповідати вимогам правил роботи на висоті. Крім того, роботи залежать від кліматичних умов проведення робіт такі як дощ або вітер. Тому технічне обстеження споруд може проходити по різному.

Обстеження димової труби котельної проведена для автономного або центрального опалення, вважається спорудою, форма якого була розроблена під впливом функцій, виконуваних даною конструкцією. Такі процеси, як установка, обстеження та ремонт частин котельні системи, повинні починатися з попереднього вивчення всіх норм і правил монтажу димаря.

Обстеження трансформаторних підстанцій

Обладнання електростанцій та мереж, технологічне електрообладнання напругою понад тисячу вольтів, відповідно до закону впровадженого в 2011 р. трансформаторні підстанції відносяться до підвищеної небезпеки. Тому дозвіл на виконання робіт підвищеної небезпеки отримати потрібно обов’язково.

Також ще у далекому 2004-му році був запроваджений закон про обов’язкове обстеження трансформаторних підстанцій у яких закінчився строк експлуатації.

Проведення обстеження технічного стану націлено на мету своєчасного та професійного проведення ремонтно-профілактичних робіт на силових трансформаторах, зменшення витрат коштів на проведення заміни обладнання або виведення з експлуатації електроустановок з аварійно небезпечними дефектами, ведення обліку даних про технічну ситуацію устаткування підвищеної небезпеки.

Саме за результатами експертного обстеження визначається залишковий ресурс, можливість і термін подальшої експлуатації трансформаторних підстанцій та необхідність проведення їх ремонту або модернізації.

Технічне обстеження висотних будинків та об’єктів

Обстеження висотних об’єктів та технічне обстеження споруд (будівлі понад сто метрів вважаються висотними) проходить з використанням промислового альпінізму. Промисловий альпінізм – технічна діагностика будівель і металоконструкцій (без будівельних лісів  які можуть пошкодити фасад).

Також не забуваємо, що ми живемо в еру технологій. Обстеження висотних об’єктів та обстеження конструкцій будівель за допомогою альпінізму досить швидкий, що як  ми скажемо що є метод швидше у 10-ки разів. За допомогою дронів та власної лабораторії продуктивність зростає. Дрони потрапляють у важко доступні місця за короткий час, а власна лабораторія допоможе зробити обстеження ще швидше.

Дрони – універсальний варіант для обстеження висотних об’єктів та обстеження висотних споруд. Ми маємо власних дронів, тому не потрібно чекати поки ми орендуємо їх для перевірки.

Наші фахівці знають свою роботу та виконують її якісно. За прийнятну ціну та з душею виконають все без помилок і швидко. Тому користуйтесь нашими послугами не переживаючи за якість виконаної роботи. Для кожного клієнта особливий підхід!