Послуги експерта з технічного обстеження будівель та споруд

Терещук Юлія Олександрівна

+380509811395
nadezhn.partner@gmail.com

У перші два роки після того, як новобудова буде введена в експлуатацію, то надалі – необхідне обстеження технічного стану будівель і споруд з метою визначити їх придатність чи непридатність для подальшої експлуатації. Проводити огляд приміщень має сертифікований експерт з технічного обстеження будівель та споруд. У ТОВ «КОМПАНІЯ «НАДІЙНИЙ ПАРТНЕР» є спеціалісти всіх рівнів, здатні допомогти на будь-якому етапі обстеження будівлі.

Коли і для чого проводиться обстеження і паспортизація технічного стану будівель та споруд?

Огляд будівель професіоналом згідно чинного законодавства може бути проведений, коли необхідне:

• Узаконення новобудови.
• Обстеження будівлі з метою реконструкції чи капітального ремонту.
• Перевірка цілісності і придатності до подальшої експлуатації споруди внаслідок надзвичайної ситуації: пожежі, руйнування, нещасного випадку.
• Ліквідування наслідків надзвичайної ситуації.
• Оформлення договору купівлі та продажу.
• Зміна призначення споруди.
• Зіставлення проектної документації з фактичною будовою.
• Обстеження приміщень на предмет доступності для маломобільних груп населення.

Проводитись обстеження може планово і позапланово, все залежить від причини, задачі його здійснення. В ході огляду виконується візуально-інструментальне обстеження із застосуванням різних інструментів. Треба знати відповідні норми ДБН для облаштування об’єктів під МГН. Це такі норми:

• Вхід на територію або ділянку слід обладнувати доступними елементами інформації про об’єкт.                                                                                                                      
• Вхідна площадка будівлі повинна мати: навіс, водовідвід як з поверхні площадки, так із покриття навісу.
• Якщо є сходи, то потрібен пандус або підйомник. Уклон зовнішніх пандусів на шляхах руху і біля входу до будівлі повинен бути не більше 8%.                    
• Сходи і пандуси повинні мати з обох боків поручні на висоті 0,7 м і 0,9 м, а в дошкільних закладах, парках, на дитячих майданчиках — додатково на висоті 0,5 м.
• Ширина дверних і відкритих прорізів у стіні, а також виходів з приміщення на сходову клітку має бути не менше ніж 0,9 м. Якщо двостулкові двері, то одна робоча полотнина повинна мати ширину не менше 0,9 м.                                                                                                                                                                                                                                               
• Підходи до різного обладнання та меблів повинні бути завширшки не менше ніж 0,9 м, діаметр зони для самостійного розвороту особи з інвалідністю на кріслі колісному слід приймати не менш ніж 1,5 м.
• Доступне середовище повинно бути забезпечене засобами безпеки, орієнтування, отримання інформації, у тому числі для осіб із порушеннями зору – це тактильні елементи, візуальні елементи доступності, аудіо покажчики.                                                                                                                                                                                                                

Хто має право проводити технічне обстеження будівель у тому числі для маломобільних груп населення?

Здійснювати обстеження споруд, щоб оцінити і визначити їх придатність до подальшої експлуатації може лише експерт з технічного обстеження будівель та споруд. Відповідно до чинного законодавства, кожен експерт повинен мати сертифікат. Термін самого сертифікату – безстроковий, якщо регулярно підтверджувати його кваліфікацію, і саме він визначає рівень підготовки та можливість обстежити окремі категорії будівель.

Сертифікати за своїм визначенням та призначенням відповідають певним класам наслідків:

1. Сертифікат СС-1 – незначний клас наслідків.
2. Сертифікат СС-2 – середній ступінь класу наслідків.
3. Сертифікат СС-3 – значний клас наслідків.

Відповідно до сертифікатів класу наслідків визначаються категорії експертів, що можуть скласти акт обстеження технічного стану той або іншої класифікації будівлі. Експерт другої категорії має право обстежувати будівлі класу наслідків СС-2 та СС-1. До повноважень експерту першої категорії належить клас СС-2. І тільки провідний експерт може обстежувати будівлі СС-3.

Отримати сертифікат експерта з технічного обстеження будівель і споруд можна після проходження навчання і складання іспитів. Цей документ є безстроковим, але поновлювати знання необхідно не менше, аніж раз на п’ять років. В іншому випадку сертифікат буде анульовано. Підвищувати його рівень також можна, пройшовши нові курси підвищення кваліфікації та склавши іспити.

У ТОВ «КОМПАНІЯ «НАДІЙНИЙ ПАРТНЕР» можна замовити обстеження будь-якого класу наслідків будівлі, тому що до представників команди входять експерти всіх категорій. Вони здійснюють діяльність відповідно до ДБН з технічного обстеження будівель і споруд. До їх послуг входить видача документів щодо стану будівель і їх доступності для МГН.

Як здійснюється оцінка технічного стану будівель і споруд?

ТОВ «КОМПАНІЯ «НАДІЙНИЙ ПАРТНЕР», отримавши технічне завдання на обстеження будівлі, робить спочатку візуальний огляд і вивчення супутньої документації. Це попереднє обстеження будівлі. Надалі технічне обстеження будівель і споруд проводить експерт відповідної категорії.

Він заповнює акт технічного огляду будівель і споруд, в якому зазначає:

1. Фактичний технічний стан приміщення.
2. Результат обстежень щодо виявлення дефектів.
3. Рівень зносу споруди.
4. Показники вимірювання конструкцій будівлі.
5. Рекомендації щодо відновлення чи проведення реконструкції споруди.

Результатом проведених дій є звіт технічного обстеження будівлі. Це офіційний документ, що видається компанією і є підтвердженням доцільності чи недоцільності подальшої експлуатації споруди. Він також містить інформацію про відповідність будівлі чинним вимогам законодавства. Особливу увагу під час огляду фахівець з питань технічного обстеження будівель та споруд приділяє доступності приміщення для МГН. Зважаючи на теперішню ситуацію, дотримання вимог щодо доступності будівель для людей с порушенням зору, слуху або опорно-рухового апарату – є КЛЮЧОВИМИ. Та виконуються вони у відповідності до ДБН В.2.2-40:2018 «ІНКЛЮЗИВНІСТЬ БУДІВЕЛЬ І СПОРУД. Основні положення».

Чому варто довірити обстеження будівель ТОВ «КОМПАНІЇ «НАДІЙНИЙ ПАРТНЕР»:

• Багаторічний досвід роботи на ринку.
• Професійна команда експертів різних категорій.                                                                                                                                                                                                                                                                                               
• Швидкий результат з урахуванням усіх деталей та побажань замовника.

Технічне завдання на обстеження будівлі одразу приймається в роботу кваліфікованим експертом. У нашій компанії керівник підприємства – не лише особа, яка здійснює управлінську діяльність, але й орієнтується в вимогах і нормах чинного законодавства. Наш директор, як і кожен спеціаліст, розуміється в нормах ДБН, сертифікатах класів наслідків і здатен проаналізувати будь-який документ, що потрапляє йому на підпис. А розібратись зі складнощами процедури вам завжди допоможе наша – ТОВ «КОМПАНІЯ «НАДІЙНИЙ ПАРТНЕР».