Допустим, у Вас есть творческая мастерская, долгое время она была просто временным местом работы или хобби. Теперь появилось желание преобразовать данное помещение в жилую квартиру? Что ж, специалисты LegalDok займутся решением всех юридических моментов. Процедура, по сути, не отличается от стандартного перевода нежилого фонда в жилой.
Данное действие подразумевает под собой определенные этапы, будьте готовы к тому, что перевод займет какое-то время. Ведь нужно:
• заказать изготовление проекта;
• оформить приказ и на прораба, и на инженера технического надзора;
• зарегистрировать уведомление о начале строительных работ;
• подготовить новый технический паспорт на квартиру;
• заполнить и зарегистрировать декларацию о вводе в эксплуатацию объекта;
• перерегистрировать право собственности на помещение.
Если Вы не займетесь процедурой перевода, а будете перестраивать и использовать творческую мастерскую как готовую квартиру, то за такие действия Вам грозит штраф. Ведь это считается самовольной реконструкцией и эксплуатацией.
Не рискуйте и закажите услуги команды LegalDok. Через короткое время все аспекты вопроса будут решены.
Перевод мастерской в квартиру
Перевод творческой мастерской в жилую квартиру подразумевает под собой пошаговое решение множества немаловажных моментов.
В жилой фонд мастерскую должен оформить застройщик. На этапе ввода новостройки в эксплуатацию он полноценно занимается этим вопросом от начала и до окончания строительного процесса. При составлении договора купли-продажи соответствующая организация должна зарегистрировать право собственности инвестора и заняться оформлением технического паспорта и прочей правовой документации. Перед тем, как оформить перевод мастерской в квартиру, вы должны удостовериться в том, что компания выполнит эту процедуру легально.
Помимо наличия строительной лицензии и прочих необходимых документов, застройщик должен иметь бумагу о разрешении строительства жилплощадей, не соответствующих стандартным государственным нормам строительства.
Если застройщик не предоставит документацию, вы можете оформить договор с дополнительными подпунктами, в которых будет говориться о недействительности договора. Если на момент ввода помещения в эксплуатацию вложенные деньги не переведут в жилой фонд – вам их вернут.
Чтобы осуществить перевод творческой мастерской в жилую квартиру, обратитесь в местный совет, где примут положительный вердикт. Далее проплачиваются налоги, с ЖКХ подписывается контракт, в Архитектурном управлении оформляется реконструкционный проект и, как результат, вы получаете разрешение на строительные рабочие процессы. По окончанию внесения изменений в БТИ, исполнительный комитет подписывает проект решения.
Если все вышеперечисленные пункты будут выполнены корректно, документ на перевод мастерской в квартиру будет успешно заменен.
Допустим, у Вас есть творческая мастерская, долгое время она была просто временным местом работы или хобби. Теперь появилось желание преобразовать данное помещение в жилую квартиру? Что ж, специалисты LegalDok займутся решением всех юридических моментов. Процедура, по сути, не отличается от стандартного перевода нежилого фонда в жилой.