Присоединить чердак к квартире
На сегодняшний день довольно большое количество людей хочет присоединить чердак к квартире, но все дело в том, что сделать это не так уж просто. Мы с вами рассмотрим основные моменты, благодаря которым вы сможете приватизировать чердак с целью легального увеличения вашей жилплощади.
Как присоединить чердак к квартире?
Основываясь на законе, все общепользовательские помещения являются общей собственностью проживающих в доме, поэтому дабы чердак стал вашей частной собственностью, необходимо будет получить на это разрешение соседей.
Также существует нюанс, что если в «вашей» части чердака находятся коммуникации, то присоединение чердака к квартире не увенчается успехом. Коль говорить о совместном коридоре, где возможно осуществить приватизацию чердака, то даже если там не расположены никакие квартиры, но находятся, к примеру, счетчики квартирных помещений, то о легальном расширении жилплощади придется забыть.
В случае отсутствия каких-либо очевидных помех в помещении, узаконить чердак можно. Но это не легкая процедура. Основываясь на словах юристов и всех, кому уже удалось это сделать – процесс может продлиться вплоть до года.
То или иное присоединение помещений в сооружении является реконструкцией. Соответственно, и разрешение должно быть, как для реконструкции.
Приватизация чердака над квартирой – как это происходит?
1. Изначально проводится техобследование здания.
Нужно определить, сможет ли строение выдержать реконструкцию. Чтобы это выяснить стоит провести его техническое обследование. В особенности этого требуют хрущевские дома. Если стены здания не потресканы, то большая вероятность того, что сооружение запросто выдержит строительные рабочие процессы.
2. Оформляется заказ реконструкционного проекта.
Проект разрабатывается архитектором, у которого есть соответствующая лицензия на оформление чердака в собственность. Имейте в виду, что любой процесс реконструкции объектов культурного наследия, архитектурных домов, конструкций четвертой категории сложности, нуждается в комплексной экспертизе, в разработке техническо-научных документов для всего проекта и в разрешении охранных органов культурного наследия.
3. Утверждение документации в госадминистрации.
По окончанию разработки проекта вам нужно будет взять заявление и подготовленный эскиз, и подать их в государственную администрацию, в которой могут утвердить проект, вы получите согласие на строительство.
4. Получение техусловий на процедуру перепланировки.
Когда вы получите разрешение соответствующих структур, необходимо посетить специальный отдел администрации города. Там вам будут предоставлены планировочно-архитектурные требования на перепланировку. Также вам понадобится подтверждение о том, что проект пожаробезопасен и подтверждение Санэпидемстанции о том, что чердак пригоден в качестве жилой площади.
5. Новый паспорт БТИ.
После того, как будут завершены все процессы строительства, и когда будут подключены все коммуникации, работники БТИ заново замерят помещение. Это делается для того, чтобы вам предоставили новый паспорт. Далее квартира должна быть введена в эксплуатацию.
6. Нужна регистрация права собственности.
Чтобы выкупить чердак над квартирой, после того, как помещение будет введено в эксплуатацию, вы сможете по новой прописаться в нем. Не будет лишним и получить регистрацию права собственности на квартирное помещение с расширенной жилплощадью.
Столкнулись с проблемами при узаконивании чердака (иногда в документах – технический этаж)? Тогда услуги команды специалистов LegalDok Вам просто необходимы.