Легалізація нерухомості в Києві та області

Виготовлення технічного паспорта на житловий будинок


Виготовлення технічного паспорта на житловий будинок

В техпаспорт будинку внесені всі технічні характеристики і відомості про будову. При здійсненні угод з нерухомим майном цей документ буде потрібно від вас обов’язково. Технічний паспорт в своєму складі має план-схему споруди, рік побудови, параметри та інші важливі дані про об’єкт.

Виготовлення технічного паспорта на житловий будинок виконується на кожен окремий об’єкт і зберігається у власника нерухомості. Нерідко плутають між собою поняття технічний план і техпаспорт. Це різні поняття, хоча техплан і є складовою, яка входить в технічний паспорт. На плані відображається схематично розташування будови і розміщення кімнат в неї.

Важливо правильно виконувати складання документа, щоб не довелося його переробляти згідно з нормативами. Виготовити техпаспорт на житловий будинок необхідно до того, як об’єкт буде зданий в експлуатацію. Не можна користуватися нерухомістю до цього моменту, оскільки це переслідується законом і веде за собою накладення штрафних санкцій. В обов’язковому порядку необхідна технічна інвентаризація, на підставі якої оформляється техпаспорт.

Процедура оформлення техпаспорта на будинок

Тільки кілька років, як стало можливим виготовлення технічного паспорта на житловий будинок в приватному БТІ. Необхідно, щоб компанія мала ліцензію і в штаті був експерт з відповідним кваліфікаційним сертифікатом. Оформляють документи тільки за заявою власника, до якого додають:

  • правовстановлюючі документи на нерухомість;
  • посвідчення особи власника та довідку ІПН;
  • якщо є, то старий техпаспорт;
  • проект на будівлю;
  • право власності на земельну ділянку.

Більш докладний список можна отримати у нашого фахівця після вивчення нюансів вашої справи. Для того щоб виготовити техпаспорт на житловий будинок, необхідно провести інвентаризацію об’єкта, тобто зібрати потрібні відомості про неї. Після заповнення документа він видається на руки власнику або довіреній особі.

Для чого потрібен технічний паспорт БТІ

Замовити технічний паспорт на житловий будинок необхідно, якщо планується вчинення нотаріальних дій з нерухомістю. Це не правовстановлюючий документ, але без нього не можна провести ніяку угоду. Він вам буде потрібно в наступних випадках:

  • оформлення купівлі/продажу майна;
  • приватизація об’єкта;
  • введення в експлуатацію самобудів;
  • на знову зведені будинки;
  • проведення перепланування та реконструкції;
  • при вступі у спадок;
  • дарування.

Якщо проводиться перепланування або реконструкція об’єкта, то необхідно вносити зміни в техпаспорт. Фактичні параметри повинні відповідати відомостям, зазначеним у документі.

Техпаспорт багатоквартирного будинку замовляє забудовник, а на кожну квартиру – її власник. Проведення інвентаризації потрібно доручать експертам, у яких є відповідний сертифікат.

Професійне виготовлення техпаспорта на будинок

Раніше виготовленням документів на нерухомість займалося комунальне БТІ. Сьогодні замовити технічний паспорт на житловий будинок можна в приватній компанії. Ми надаємо послуги БТІ за прийнятними цінами. При цьому вам не доведеться стояти в чергах, а документи будуть виготовлені швидко і відповідно до вимог нормативних актів.

У нашій компанії розглянуть кожну ситуацію уважно і скажуть, у скільки обійдуться вам послуги БТІ. Вартість залежить від обсягу робіт і їх складності. Робота здійснюється з будь-якою нерухомістю незалежно від призначення і форми власності об’єкта. Якщо ви шукаєте БТІ в Києві, вам до нас! Завдяки легальним схемам всі документи мають юридичну силу і складені правильно. Ми підходимо індивідуально до кожного замовника. Дзвоніть нам чи пишіть на сайті, наш фахівець приїде в зручний для вас час на об’єкт і проведе необхідні заміри швидко і правильно.

Переваги співпраці з нашою компанією:

  • відсутність бюрократії і черг;
  • багаторічний досвід роботи фахівців;
  • наявність кваліфікаційних сертифікатів;
  • гарантія якості виконання робіт;
  • доступні ціни;
  • виконання робіт точно в строк.

Техпаспорт, згідно із законодавством, не має терміну придатності. Це тільки якщо не проводилися капітальні ремонти і зміни об’єкта. Якщо проводяться перепланування та інші зміни у будинку, потрібно вказати це в техпаспорті, тобто потрібно замовити новий документ, адже колишній стане неактуальним.