Легализация недвижимости в Киеве и области

Изготовление технического паспорта на жилой дом


Изготовление технического паспорта на жилой дом

В техпаспорт дома внесены все технические характеристики и сведения о строении. При совершении сделок с недвижимым имуществом этот документ потребуется от вас обязательно. Технический паспорт в своем составе имеет план-схему сооружения, год постройки, параметры и другие важные данные об объекте.

Изготовление технического паспорта на жилой дом выполняется на каждый отдельный объект и сохраняется у владельца недвижимости. Нередко путают между собой понятия технический план и техпаспорт. Это разные понятие, хотя техплан и является составляющей, которая входит в технический паспорт. На плане отображается схематически расположение строения и размещение комнат в нем.

Важно правильно выполнять составление документа, чтобы не пришлось его переделывать в соответствии с нормативами. Изготовить техпаспорт на жилой дом необходимо до того, как объект будет сдан в эксплуатацию. Нельзя пользоваться недвижимостью до этого момента, поскольку это преследуется законом и ведет за собой наложение штрафных санкций. В обязательном порядка необходима техническая инвентаризация, на основании которой оформляется техпаспорт.

Процедура оформления техпаспорта на дом

Только несколько лет, как стало возможным изготовление технического паспорта на жилой дом в частном БТИ. Необходимо, чтобы компания имела лицензию и в штате был эксперт с соответствующим квалификационным сертификатом. Оформляют документы только по заявлению владельца, к которому прилагают:

  • правоустанавливающие документы на недвижимость;
  • удостоверение личности владельца и справку ИНН;
  • если имеется, то старый техпаспорт;
  • проект на здание;
  • право собственности на земельный участок.

Более подробный список можно получить у нашего специалиста после изучения нюансов вашего дела. Для того чтобы изготовить техпаспорт на жилой дом, необходимо провести инвентаризацию объекта, то есть собрать нужные сведения о нем. После заполнения документа он выдается на руки собственнику или доверенному лицу.

Для чего нужен технический паспорт БТИ

Заказать технический паспорт на жилой дом необходимо, если планируется совершение нотариальных действий с недвижимостью. Это не правоустанавливающий документ, но без него нельзя провести никакую сделку. Он вам потребуется в следующих случаях:

  • оформление купли/продажи имущества;
  • приватизация объекта;
  • ввод в эксплуатацию самостроев;
  • вновь возведенные дома;
  • проведение перепланировки и реконструкции;
  • вступление в наследство;
  • дарение.

Если проводится перепланировка или реконструкция объекта, то необходимо вносить изменения в техпаспорт. Фактические параметры должны соответствовать сведениям, указанным в документе.

Техпаспорт многоквартирного дома заказывает застройщик, а на каждую квартиру – ее собственник. Проведение инвентаризации нужно поручат экспертам, у которых имеется соответствующий сертификат.

Профессиональное изготовление техпаспорта на дом

Раньше изготовлением документов на недвижимость занималось коммунальное БТИ. Сегодня заказать технический паспорт на жилой дом можно в частной компании. Мы предоставляем услуги БТИ по приемлемым ценам. При этом вам не придется стоять в очередях, а документы будут изготовлены быстро и в соответствии с требованиями нормативных документов.

В нашей компании рассмотрят каждую ситуацию внимательно и скажут, во сколько обойдутся вам услуги БТИ. Стоимость зависит от объема работ и их сложности. Работа осуществляется с любой недвижимостью независимо от назначения и формы собственности объекта. Если вы ищете БТИ в Киеве, вам к нам! Благодаря легальным схемам все документы имеют юридическую силу и составлены правильно. Мы подходим индивидуально к каждому заказчику. Звоните нам или пишите на сайте, наш специалист приедет в удобное для вас время на объект и проведет необходимые замеры быстро и правильно.

Преимущества сотрудничества с нашей компанией:

  • отсутствие бюрократии и очередей;
  • многолетний опыт работы специалистов;
  • наличие квалификационных сертификатов;
  • гарантия качества выполнения работ;
  • доступные цены;
  • выполнение работ точно в срок.

Техпаспорт, согласно законодательству, не имеет срока годности. Это относится, только если не проводились капитальные ремонты и изменения объекта. Если проводятся перепланировки и прочие изменения в доме, нужно указать это в техпаспорте, то есть потребуется заказать новый документ, ведь прежний станет неактуальным.