Легализация недвижимости в Киеве и области

Разрешительные документы на строительство


Разрешительные документы на строительство (до 300 м²)

Бытует мнение, что дом построить гораздо легче, чем получить разрешительные документы на строительство. Возможно, утверждение слегка преувеличили, но сбор бумаг отнимет у Вас львиную долю свободного времени. Однако, Вы всегда можете обратиться в нашу компанию за помощью. 

Достаточно понимать, что разрешение на строительство дома – это не одна бумага, а целый перечень справок, согласований, проектов и т.д. Начнем с основополагающего документа – право собственности на земельный участок. Без него даже заводить разговор о постройке не стоит. 

Имея на руках правоустанавливающую бумагу, нужно обратиться в землеустроительное предприятие. Там заказываются геологические и топографические исследования, чтобы выяснить – можно ли вообще что-то там строить.

При наличии положительного заключения (для строительства здания до 300 м²) собираем следующую документацию:
•    проект-эскиз;
•    строительный паспорт (выдается на основе проекта);
•    уведомление о начале строительных работ.

Если нет желание заниматься сбором бумаг, то всегда можно заказать услуги специалистов LegalDok. Наши сотрудники очень внимательны к деталям и к каждому клиенту подход индивидуальный.
 




Документы на строительство дома

Когда вы решаете построить жилой дом, нужно понимать, что вас ожидает не только возведение фундамента, кровли и стен, но и оформление определенной документации на получение разрешения на строительство. Вы должны обратить внимание на такие немаловажные нюансы, как площадь и этажность помещений, архитектурное дизайнерское оформление и схема хозяйственных построек, которые будут в дальнейшем располагаться на участке.

Документы для строительства частного дома

Перед тем, как начать строительный процесс, необходимо знать, как получить разрешение на строительство. На сегодняшний день существует группа нормативных документов и основные требования по проектированию сооружения.

Первая группа нормативной документации, которая регламентирует разрешение на строительство дома, именуется градостроительной. Это основные текстовые пункты и графики, в соответствии с которыми будет осуществлена застройка территории. В перечень этих документов входит:
• Планировочная схема частных территорий. Основываясь на этих документах, будет определено решение о застройке, планировании и основной эксплуатации участков административно-территориальных единиц.
• Общий план конкретного населенного пункта. Это бумага, указывающая на главные нормы по развитию, застройке и планировке территории этой местности.
• Дополнительный территориальный план. Градостроительные документы, которые разрабатываются для соответствующих микрорайонов и кварталов в конкретной местности.

Документы для получения разрешения на строительство частного дома – группа №2

Ко второй группе, которая дает разрешение на начало строительных работ, относятся проектные документы. Самой важной бумагой считается проект застройки территорий. Его используют с целью масштабных построек комплексов домов. В принципе, документы этой группы можно отнести, как к градостроительным, так и к проектным.

В том случае, если вам нужно получить разрешение на строительство дома на территории, где не был утвержден ни один из видов документов, есть вариант оформить градостроительное обоснование. Эти документы используются для индивидуальных случаев строительных процессов. После того, как их утвердят, они будут числиться, как градостроительные.

Помимо всего вышеперечисленного, стоит сделать акцент на том, что документы на строительство дома, утвержденные и разработанные на территориальном уровне, после утверждения должны быть обязательно выполнены на более низком уровне. Это касается, как самой процедуры разработки документации, так и начала любого строительного процесса, включительно и построения частного дома.

Дополнительные документы для строительства дома

Зачастую, документы на строительство дома могут отличаться в зависимости от конкретного региона. Соответственно, для воплощения мечты в реальность вы должны иметь при себе следующие документы для разрешения на строительство:
• Паспорт.
• Бумага, подтверждающая то, что вы являетесь законным обладателем указанного земельного участка.
• Проект постройки.
• План участка, в котором будут указаны находящиеся на нем хозпостройки и вспомогательные строения.
• Планировочно-архитектурное задание.
• Согласие соседей (если частный дом будет строиться в коттеджном городке).
Результатом строительных работ будет полученный вами документ о праве собственности. Его выдадут после того, как вы предоставите строительной организации, справку, оценивающую новые владения и технический паспорт.